抵押人的权利有哪些（抵押权人有哪些权利）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享抵押人的权利有哪些的知识，其中也会对抵押权人有哪些权利进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

1、顺位抵押是否需要第一顺位人同意的顺位抵押肯定是由第一位抵押权人同意的。关于我国抵押权顺位的问题，《民法典》采取的是抵押权顺位升进主义。抵押权顺位升进主义即前一顺位的抵押权所担保的债权倘因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时，该抵押权也消灭，后一顺位的抵押权的顺位相应的晋升。

2、法律分析：不需要征得同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，只能作为第二顺位的抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

3、顺位抵押不需要第一抵押人同意，只要是符合我们国家实现抵押权的条件就可以了。同时需要提醒大家注意的是，如果要申请抵押权登记的话，需要提交的材料包括由登记申请书，申请人的身份证，明所有权的证书，还有就是土地使用方面的一些证书等等。

4、确实如此，顺位抵押必须得到第一顺位抵押权人的许可。所谓抵押权顺位升进原则，简言之就是当前一顺位的抵押权所担保的债权由于债务偿还等非抵押权实现途径以外的因素而消失时，该抵押权亦随之消亡，而后一顺位的抵押权则相应地提升其顺位。

5、顺位抵押是不需要第一顺位的抵押权人同意，只要接受抵押的人同意即可，因为之后的抵押权不能对方第一顺位的抵押权的。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看，抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性，银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。

1、抵押贷款担保人一般需要承担一般保证责任，对于有特殊约定的情形，担保人需要承担的则是连带责任，如果承担的是一般担保责任，那么债权人需要先采取仲裁、或者是***的方式追讨债务之后，才可以要求担保人承担担保责任。

2、保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

3、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。担保人是在进行借款的时候有债务人对债权人的一项担保。当债务人无钱偿还债权人时，双方如果签署了是连带担保责任的话，那么担保人就需要承担起债务人的相关债务来偿还给债权人。

4、担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

5、如果没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。住房抵押贷款担保人需要承担什么责任？如果该住房所有权人即债务人未在规定时间内还清银行的债务，担保人需承担一般或保证责任。如果按照约定需承担一般责任，银行可在该住房不能还清债务时，由保证人承担未还清部分的责任。

抵押权人是指哪一方抵押人是指提供抵押财产的一方。债务人或者第三人为了担保债务的履行，不转移财产的占有将其抵押给债权人的，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

法律分析：抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人；债权人，主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人；债务人，通常指根据法律或合同_契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。

到此，以上就是小编对于抵押权人有哪些权利的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。