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过去几年,为什么大部分房地产商都追求高周转?
去产能、去库存、去杠杆，对房地产供给来说，至少意味着两大变化： 一是供给端产能过剩，需要快速出清。 二是房地产企业“喜提”货币的年代结束，资本面紧缩，融资成本大增。 此时，房地产企业，会怎么做？ 2015-2016年，是中国房企的战略年。
短期看，地产专家认为，累计需求使得今年的潜在需求量巨大。而近期市场成交回落，除了涨价因素以外，开发商新增供应和库存减少也是重要原因。
为了压缩成本、提高利润率，不少施工方偷工减料，再加上高周转模式下企业有效管控的缺位，各种楼盘“质量门”频频爆发。商业地产区域性、结构性过剩 商业地产的供过于求早已经不是新鲜事。
目前，规模高达10万亿元级的房地产市场，正在进行深度调整。过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营底层逻辑正在改变，房地产业作为高质量引领的基础民生行业地位正在确立巩固。
过去，因房地产行业的产业链较长，对地方GDP、财政收入、固定资产投资等指标的贡献较大，一直占据着支柱产业的地位。
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