提前结清房贷都有哪些费用（提前结清房贷有什么好处）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享提前结清房贷都有哪些费用的知识，其中也会对提前结清房贷有什么好处进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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房贷提前还款一般不收取手续费，客户先打电话给银行提前预约，预约成功后再在约定时间内去银行办理提前还款手续，把要提前还的款项存入还款银行卡里就行了。

提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。

房贷提前还款手续费根据贷款剩余本金计算，手续费一般是按照提前还款时的未结余额的2%—5%收取。除了提前还款收取手续费之外，提前还款还会收取违约金，不过只要每年提前还款的钱不超过贷款余额的20%，是不用交违约金的。

1、等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] /[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、在提前还了一部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款公式还是没有变化的，譬如等额本息还款法。

3、提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。

4、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

1、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。

2、提前还房贷违约金一般扣多少钱？房贷提前还贷，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。

3、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金；满一年不收取违约金。招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金；满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

到此，以上就是小编对于提前结清房贷有什么好处的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。