贷款买房需要交哪些钱（贷款买房要交什么费用）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享贷款买房需要交哪些钱的知识，其中也会对贷款买房要交什么费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

1、买房需要交的费用：契税；印花税；房屋维修基金；交易手续费；房屋登记费；工本费；证照印花税。【法律依据】《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。

2、买房交房时需要缴纳的费用：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

3、一般买房子需要交的钱有：契税，是对房地产产权变动征收的一种专门税种；合同印花税；房屋维修基金；产权登记费；物业管理费。【法律依据】根据《房屋登记办法》第五条，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

1、业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、房屋维修基金：购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中。

3、抵押登记费和保险费。大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

4、贷款买房除了首付，还需要交哪些费用契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。

买房贷款需要交的钱包括：首付款、贷款利息和其他费用。首付款解释：购买房产通常需要支付一定比例的首付款。这部分资金是购房总价的一部分，金额较大，通常由购房者自行筹集支付。不同的地区和不同的房产项目可能有不同的首付款比例要求。具体的首付款比例需要根据购房合同和当地政策来确定。

买房贷款下来后，还需要交纳以下费用：房屋首付款。贷款买房的首要条件是支付一定比例的首付款，通常为房屋总价的20%-30%。这部分费用是购房的基础，在贷款前就需要准备好。契税。契税是购买房屋后向房地产产权登记机关缴纳的费用，通常按照房屋价值的比例来计算。

在银行办理房贷的时候需要缴纳相应的工本费公证费和评估费，除此外不涉及其他额外费用。工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；除此以外应该不会产生其他费用，如果还有担保公司的话应该还要给担保公司支付一份担保费。

到此，以上就是小编对于贷款买房要交什么费用的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。