买二手房费用有哪些（买二手房子的费用有哪些）-金蝶财经网

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二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

买二手房要交哪些费用：买二手房要交哪些费用？其实二手房交易只要缴纳以下几种费用就好：房屋交易税房屋交易税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易总价的比例向国家交纳的税费。

二手房买卖费用主要包括以下几个部分：契税：契税是由买方支付的，根据房屋面积和成交价格来计算，一般比例是1%-3%。个人所得税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳个人所得税，这部分费用一般由卖方支付。

购买二手房需要交纳的费用主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

年二手房交易费用明细表——契税：契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为房屋交易价格的1%。2022年二手房交易费用明细表——中介费：如果购房者通过中介公司购买房屋，需要支付中介费。

根据国家规定，购买年限满两年的二手住房，不再缴纳增值税；购买未满两年的二手住房，需要补缴增值税。具体计算方式为：购买时房屋的成交价*5%。

如果购房者需要通过银行贷款购买房屋，还需要支付一定的贷款手续费。其金额一般为贷款金额的1%至2%。例如，购买一套总价为100万元的二手房，贷款金额为70万元，贷款手续费为7000元至14000元。

购买二手房的交易费用明细主要包括以下几项：房屋评估费：约占总房价的0.5%，由房地产评估机构收取。房屋交易税费：占总房价的5%，由地税局收取。

中介费。目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税。满五唯一的房产，可以免收个人所得税。

双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

首付款：购房者需要支付的首付款是房屋总价的一部分，通常为房屋总价的20%至30%。贷款利息：如果购房者需要贷款购房，那么需要支付的贷款利息是购房者需要承担的费用之一。

契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。

二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。

到此，以上就是小编对于买二手房子的费用有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。