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本篇目录：
- 1、证监会、发改委:推进基础设施领域REITs试点工作
- 2、文旅部:支持文化园区运用基础设施领域REITs及PPP模式
- 3、如何看待公募REITs的风险收益特征?
- 4、REITs成新能源基建助推剂相关项目有望年内落地
- 5、指数下探回升,REITS概念股表现强劲
***、发改委:推进基础设施领域REITs试点工作
1、《通知》明确提到，支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。在发行基础设施REITs时，对各类所有制企业一视同仁，加快推出民间投资具体项目，形成示范效应，增强民营企业参与信心。
2、今年5月27日，中国***、国家发展改革委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（简称《通知》）。
3、中国网地产讯 7日晚间，***发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下简称《指引》），自公布之日起施行。
文旅部:支持文化园区运用基础设施领域REITs及PPP模式
支持园区运用基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、政府和社会资本合作（PPP）模式等，改造完善基础设施和服务设施。
在此背景下，红土创新基金项目于7月11日获深交所通过，这是自去年6月29日国家发改委发文将保租房纳入基础设施公募REITs一年多以后，第一只获得交易所正式批准的保租房公募REITs。
《通知》明确提到，支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。在发行基础设施REITs时，对各类所有制企业一视同仁，加快推出民间投资具体项目，形成示范效应，增强民营企业参与信心。
年6月29日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》号文(发改投资[2021]958号)，正式将保障性租赁房纳入基础设施REITs发行的行业范围。
水利部称，推进水利基础设施投资信托基金(REITs)、政府和社会资本合作(PPP)等模式，拓宽水利基础设施投融资渠道，为加快构建现代化水利基础设施体系、全面提升国家水安全保障能力提供有力支撑。
如何看待公募REITs的风险收益特征?
总体上，基础设施公募REITs的投资风险介于A股股票和固定收益产品之间，加之具有强制分红属性，更为适合偏好固定收益的长线投资者，成为境内投资者的投资新渠道。
首先，从投资者的角度来看，公募REITs的优势在于分散风险、高流动性、高回报率。
长期收益稳健：公募REITs投资的主要对象是优质的商业地产项目，如写字楼、购物中心等。这些项目通常具有稳定的租金收入，能够为投资者提供稳定的现金流和长期收益。
从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。【2】项目运营风险：目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。
公募REITs基金也有一些风险。REITs基金的收益通常与房地产市场的表现密切相关。如果房地产市场走低，REITs基金的价值可能会下跌。REITs基金通常会支付股息，但这些股息并不保证。
REITs成新能源基建助推剂相关项目有望年内落地
在我国完善新能源基础设施建设的过程中，资本市场有望发挥越来越大的作用。
重点加快当代安普科技有限公司新能源动力电池及材料、中石化50万吨/年聚乙醇酸(PGA)、贵阳大数据科技城、茅台3万吨/年茅台酒技改项目、20万吨/年磷酸集团磷酸铁等新兴产业和传统优势特色产业建设。
公开发行REITs，被称为“资产IPO”，是一种有效盘活存量资产的金融工具，可以使庞大的“沉睡”的基建资产获得流动性溢价，然后将回收的资金用于新的基建项目。
指数下探回升,REITS概念股表现强劲
1、市场点评：指数下探回升，REITS概念股表现强劲 周五两市大盘指数震荡调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。
2、市场点评：指数下探回升，REITS概念股表现强劲 周五两市大盘指数震荡调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。具体来看，沪指收盘上证指数上涨047%，收报325185点；深成指下跌011%，收报1195927点；创业板下跌033%，收报256991点。
3、根据REITs现有法例，房地产基金每年须将不少于除税后净收入90%金额分派作股息，因此，恒生REIT指数的股息收益率高于一般股票指数，也被认为具有规避风险的作用，可以帮助投资者分析及比较REITs与整体市场的表现。
4、市场点评：上证指数下探回升补缺口，房地产股继续表现抢眼 周一两市大盘指数震荡调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。
5、盘面上看，农林牧渔概念、医药股和信创概念股表现活跃，涨幅居前，风能概念股表现较弱，市场多数板块概念上涨。
到此，以上就是小编对于基建retis 利好哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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