大家好！今天给各位分享哪些做不了房贷的知识，其中也会对不能房贷怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
什么样的房子不能按揭贷款
不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的；(2)旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；(3)土地使用权已抵押的房屋；(4)已经被依法查封冻结的房屋。
小产权房小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。
产权不清的房子 产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权***，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括另外两类：一是未满5年的经济适用房。
你好，我帮你查到，现在只要房子年龄超过40年的房子不能贷款，还有经济适用房也是不能贷款的。
你好，如果是没有还清贷款的房子是不可以申请贷款的，房子年龄太久，经济适用房也是不能贷款的。
房屋贷款审核不通过的原因有哪些
还款能力不足：贷款审批过程中，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都可能早晨贷款审批不通过。
房屋贷款被拒的原因有哪些？想要申请房贷的用户，需要确保自己的征信资质良好，不能有当前逾期污点，同时近段时间内也不能出现严重的逾期行为，例如黑名单等等，如果征信上出现了这些问题的话，就很容易导致房贷申请被拒。
贷款资料不完整。成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。贷款资料不真实。
这个是最为常见的原因，贷款人的收入没有达标，房贷审批当然是不能通过的。存在大额债务。有债务并不影响房贷，但是如果债务过多的话可能会导致审批不通过，因为债务也和收入有关，债务过高会被变向的认为收入不达标。
房贷假如审核未通过，缘故有以下几点可能：用户的个人征信不太好，个人征信报告内有不良信用记录，例如因户下贷款产品逾期而留下来的不良记录，银行在审核时因此担心会有发放贷款风险。
房贷申请没通过是为什么？银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。
房贷审核期间不可以做的事有哪些?
房贷审核期间不能做的事：【1】征信出现逾期记录，房贷审核的过程中银行可能会多出查看贷款人的征信，若是出现了逾期记录就会被拒绝。
要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。
房贷审批期间还有这些事情不能做？【1】不要给人做担保：尤其是做了公积金贷款人，自己想办理公积金贷款买房是不行了的。
房贷审核期间不要增加个人负债，如果个人存在较多的负债，银行在审核的时候，就会为了防止出现风险，很可能会拒绝房贷的申请。
有哪些原因会导致房贷批不下来?
1、征信报告存在污点。如果的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝的房贷申请。的收入不满足要求。
2、贷款人个人征信或提交材料有问题。比如提交材料不准确、提供虚假资料，或者是个人征信太差等问题。
3、正面回答 导致房贷申请不下来的原因有以下几个。
4、房贷办不下来的原因有如下几点。资料提交不齐全。
5、房贷批不下来有哪些原因？个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。
6、逾期行为。如果以前有过网贷、车贷、信用卡等的逾期，那么办理房贷是会受到影响的，最严重的情况会导致房贷审批不通过。征信查询频繁。
这五类人不能贷款买房
1、五类人不能贷款买房，包括：无固定收入人群；失业人员；无资信记录的人；未成年人；无法提供担保的人。
2、以下这五类人是不能贷款买房的，具体如下：年龄过大或过小的人群银行对于贷款人的年龄是有一定的限制的，一般来说，男性年龄不可以超过60周岁，而女性年龄不可以超过55周岁。并且年龄低于18周岁也是不可以贷款买房的。
3、这五类人不能贷款买房征信不良的人个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。
4、但是贷款对于贷款人的资格条件有所限制，例如以下这五类人不能贷款买房。高风险工作人员银行基于自己财务风险的考虑，对于高风险职业会有所限制。所以对比高风险工作人员，银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入，风险比较低。
5、这五类人不能贷款买房信用不好贷款最重要的就是看个人征信，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款，一旦出现了多次逾期的情况，就会上征信，后期买房就不能贷款。
有哪些原因会导致房贷批不下来
开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到的房贷审批。首付款的来源不明。比如说银行怀疑的首付款是借网贷筹集的，在这种情况下银行为了控制风险会拒绝的贷款申请。
正面回答 导致房贷申请不下来的原因有以下几个。
影响房贷审批因素有哪些？ 逾期污点，逾期不良征信记录是影响房贷被拒的主要原因，但是也不是所有的逾期都不可以申请房贷。对于最近两年逾期不是很严重者，对于房贷审批影响比较小。
个人信用有污点。比如最近2年内有连续三次或累计六次以上的逾期记录，甚至当前正逾期、被追偿、有呆账信息等，这些记录都是个人信用的污点，会导致房贷办不下来。累计负债率太高。
房贷批不下来有哪些原因？个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。
到此，以上就是小编对于不能房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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