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报告:房企降级风波
根据标普报告，能源、零售行业影响比例最大，房地产行业受到疫情影响事件约50起左右，而降级则不足20起。
据克而瑞统计，从67家已经披露业绩报告重点上市房企的财务情况来看，短期有息负债五年来首次实现同比下降，有超过六成的房企净负债率实现了下降。通过调整优化，2020年末有15家房企成功降至绿档。
前5个月，销售额超千亿元房企仅碧桂园、万科、保利发展3家，较去年同期减少12家；超百亿元房企有70家，较去年同期减少48家。从5月单月业绩表现看，百强房企全口径销售额为5192亿元，环比增长5%；同比下降58%。
预计随着房企投资和规模扩张的动能降低，规模房企增速放缓将成为常态。
因为居民收入降低导致消费降级，越来越多意向群体开始持观望态度。8月百强房企销售金额5190亿元，房企业绩延续低迷。
近日，多家深交所上市的房企发布一季度盈利预警。蓝鲸房产梳理发现，包括招商蛇口（001979）(SZ.001979)、新华联（000620）(SZ.000620)等房企的净利润均出现较大幅度下滑。
惨!25家开发商,卖房半年亏263亿,改行做核酸吧
家已经发布了业绩预告的房企中，2022年上半年，业绩预告盈利的只有13家，占比34%；剩下的25家，都是亏亏亏，占比66%。超过六成半的房企，2022年上半年，不仅不赚钱，还亏钱。
在我身边做生意，赔的最惨的人是我二叔，他是在小镇里做铝合金生意。
月8日，泰禾北京院子二期业主在微博发布一则致泰禾董事长黄其森的***，称该项目施工进度严重滞后，施工方因泰禾拖欠数亿工程款，不久后将停工走人，“烂尾几乎成了定局”。 业主同时指出，泰禾违规售房，挪用监管账户巨额资金。
多家房企在2020年跨过了千亿门槛，碧桂园、恒大、万科全年销售超过了7000亿。 2021年一开年就有不少地方拿去年的成绩报喜，比如37家房企在上海销售破50亿，TOP20房企在深圳销售超过2000亿，其中前十家均突破了百亿。
中介是这样的，你来发布你的卖房信息，是不收费的。而来买房的人要花中介费。
部分上市房企债务暗存“隐秘的角落”
1、《经济参考报》记者发现，部分上市房企债务存在“隐秘的角落”，这些企业通过增加权益等财务手法，使负债率呈现下降的“假象”。记者查阅正荣地产2019年财报发现，截至2019年末，正荣地产负债总额为13859亿元，较2018年末1162亿元增加117%。
2、隐藏债务的黑马房企 2021年11月，祥生控股面临诸多压力，出现股价一日暴跌逾50%。随后公司发布紧急公告，表示公司运作一切正常，现有债务并无出现任何违约且公司控股股东并未质押任何股份。
3、个别房企出现债务危机，是 房地产 行业长期高杠杆、高负债模式下蕴藏风险的集中体现。当前，房企增长方式应从财务杠杆驱动的规模扩张型向稳健发展的质量效益型转变。
4、不过，基于债务重组进展而确认的债务重组收益，为非经常性损益，若扣除该部分损益影响，华夏幸福在2022年的经营业绩仍为亏损，扣非净利润约亏损173亿元至168亿元。
蚂蚁金服持股最高的是谁
蚂蚁金服（支付宝母公司）的最大股东是杭州君瀚股权投资，持股比例达到245%；第二大股东是杭州君澳股权投资，持股比例为253%，杭州君瀚和君澳合计持有蚂蚁金服近50%的股份。
蚂蚁集团股东名单中，第一大股东阿里巴巴持股比例为36470%。第二大股东杭州君瀚持股比例为28621%，第三大股东杭州君澳公持股比例为6556%。其次为其他股东，持股比例18353%。
蚂蚁金服最初股东是杭州君瀚和杭州君澳两家有限合伙企业(由马云掌握)，经过A/B两轮融资后，迄今蚂蚁金服已经引入包括社保基因、中投海外、建信信托、国开金融、四大保险公司(人寿/人保/太保/新华)等在内的国有股东。
阿里巴巴，创始人之一马云，在蚂蚁金服持有股权8%的股份。根据蚂蚁金服最近一轮的融资估值，该公司持有1556亿美元的股份，而马云在市值，蚂蚁金服持有137亿美元的股份。此外，马云拥有50%的投票权。
蚂蚁金服的两大股东为，杭州君澳投资有限合伙企业和杭州君瀚投资有限合伙企业。而控制这两家合伙企业的普通合伙人是马云个人独资1010万控制的杭州云铂投资公司。
君瀚投资、君澳投资、阿里巴巴。经查询蚂蚁金服股权架构：蚂蚁金服的前十大股东为：君瀚投资、君澳投资、阿里巴巴、社保基金、置付投资、上海众付、中国人寿、麒鸿投资、祺展投资以及京管投资。
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