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本篇目录：
- 1、保障性租赁住房REITs项目什么意思
- 2、2022公募REITs试点一周年,哪些板块被疯抢?
- 3、近1个亿!创新产品首现增持二级市场价格应声大涨
- 4、REITs密集新增做市商提升交易活跃度!
- 5、从美国16支租赁式公寓REITs,看中国住房租赁REITs的未来
- 6、8.5亿元!产业园区首例公募REITs破冰,为什么是东湖高新?
保障性租赁住房REITs项目什么意思
所以说保障性租赁住房REITs，就是主要收益是来源于保障性租赁住房的一种基金。目前，首批保障性租赁住房REITs项目已被交易所受理。
因此，保障性租赁住房的保障性租赁住房REITs，主要收入来自经济适用房租赁基金。目前，第一批经济适用房租赁REITs该项目已被交易所接受。
保租房REITs是什么，保租房REITs前景怎样？ 8月16日，首批保障性租赁住房REITs正式发售，三只产品或引发约12118亿元的机构资金抢购。至此，已上市公募REITs的底层资产，新增了保障性租赁房项目。
风险较低，类似于购买指数资金。只要房价租金整体稳定，通过基金多元分散，分摊了风险。购买REITs，投资者就像交易股票一样，可以在市场上随时买卖交易，流动性高，这种方式的投资房地产，比交易一套不动产房子方便快捷。
REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
2022公募REITs试点一周年,哪些板块被疯抢?
1、”中泰证券分析，从解禁后的涨跌幅来看，首批公募REITs解禁后大部分估值仍然上涨，仅有富国首创水务REIT下跌，富国首创水务REIT解禁份额中基金公司占比高达42%，叠加上市以来该REITs涨幅较大，机构兑现收益动力较强。
2、一是聚焦重点行业。优先支持仓储物流、交通、污染治理、市政工程等基础设施补短板行业项目。鼓励信息网络等新型基础设施、国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。二是聚焦重点区域。
3、北京一位公募REITs基金经理也表示，基础设施公募REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道。
4、按照目前的进度，公募REITs将优先支持包括仓储物流等补短板行业，并列示试点区域的范围和优质项目的标准，所以当我们看到这一块动了，那么试点就正式开始了。
5、第三，高速公路板块在本轮疫情中，项目运营和公司业绩受到冲击较大，也造成了二级市场价格下跌。Wind数据显示，截至2022年12月2日，全市场20只公募REITs产品平均溢价率226%，相比11月初下降了4个百分点。
近1个亿!创新产品首现增持二级市场价格应声大涨
增持基金份额数量不超过1200万份，占已发行基金总份额的2%，按照最近收盘价测算，本次增持接近1亿元。消息发布后，截至12月5日午盘，中交REIT涨幅25%。
华夏基金公告显示，中交资本本次增持不设价格区间，增持主体将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，择机实施增持计划。
据兰格钢铁信息研究中心市场监测显示，国内重点城市Ф25mm螺纹钢平均价格3717元，比昨天下跌23元，重点中心城市价格上海、杭州和天津下跌120元和50元，沈阳下跌20元，其它市场价格维持稳定；国内重点城市Ф5mm高线平均价格3712元，比昨天跌13元。
罚款：涉嫌价格垄断的企业或个人可能会被处以罚款。根据反垄断法的规定，罚款金额可以达到相关市场销售额的10%以上30%以下。
REITs密集新增做市商提升交易活跃度!
今年二月份以来，提高公募REITs流动性、稳定二级市场价格，多家基金公司使出浑身解数，密集增加做市商机构。下面小编带来REITs密集新增做市商提升交易活跃度，希望大家喜欢。
做市商制度对证券市场有积极的影响。做市商制度通过提供即时报价和流动性，增强了证券市场的交易活跃度和市场效率。
此外，REITs有做市商机制，能够起到一定缓冲器的作用，使得二级价格不会脱离资产价值太远，这也是REITs交易机制的一个亮点。公募REITs怎么买？公募REITs的发售方式分为网上和网下发售，网下投资者要求是专业的机构投资者。
从美国16支租赁式公寓REITs,看中国住房租赁REITs的未来
1、从具体房企类REITs的发行量来看，碧桂园是当之无愧的规模第一，类REITs的累积发行规模达527亿元，其中碧桂园先后于2017年、2018年发行了凤凰酒店及租赁住房类REITs产品，分别为31亿、117亿。
2、保障性租赁住房REITs在土地性质界定、产品架构、交易费用、税收支持体系等方面仍然存在一些有待深入研究现实性问题。所以，保障房REITs产品的发行和扩容，可能没有想象中的那样迅速。
3、对这一领域进行了有益探索。我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。据ICCRA住房租赁产业研究院估算，当前我国住房租赁市场的整体规模为52万亿人民币，参照国外经验则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。
8.5亿元!产业园区首例公募REITs破冰,为什么是东湖高新?
1、初步募集规模约5亿元，项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号 ，为东湖高新聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。公募基金管理人、ABS管理人分别为平安基金和平安证券。
2、而园区REITs申报方东湖高新，拟选取标的资产为武汉软件新城1期产业园项目，拟募集规模5亿元。东湖高新系“武汉·中国光谷”的开发业主，而武汉软件新城发展有限公司于2012年5月成立，武汉软件新城一期于2013年竣工。
3、截至8月9日，已有14只公募REITs成功上市交易，上述公募REITs项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保、清洁能源等资产类别。
4、作为运营保租房公募REITs表现的前置因素，亦是旺盛、长期持续的市场需求的表现。出租及续约方面，资料显示，上述4个项目运营时间虽未满3年，但已具备产生持续、稳定现金流的能力。
到此，以上就是小编对于reits受益板块的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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