买房子按揭要哪些手续（买房子按揭要哪些手续费用）-金蝶财经网

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本篇目录：

1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

2、办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、买房银行贷款需要什么手续所谓按揭贷款就是购房者以所购住房产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。买房时，有以下流程：签订购房合同。

4、贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、购买房产贷款是一项涉及较多手续和条件的重要决策，下面是购房贷款需要的一些常见手续和条件。首先，首先需要提供个人身份证明材料，如身份证、户口簿等，用于确认个人的身份和资质。

(2)申请异地公积金贷款的，需提供《异地公积金缴存使用证明》(原件)及近一年缴存明细。 (3)申请购买二手房的，需提供网签合同(原件三份)、资金监管协议(一份)、首付资金凭证(复印件四份)及评估报告(三份)。

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。

住房按揭贷款流程主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：* 有效身份证件；* 婚姻状况证明；* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

个人住房商业贷款：申请人在住所内购买该商品房，将该商品房抵押给银行，并将该商品房作为偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。

购房贷款需要提供以下手续和符合以下条件：身份证明：购房者需要提供有效身份证明，如身份证、护照等。收入证明：购房者需要提供收入证明，如工资流水、个人所得税完税证明等。

签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。开立账户。

选用款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售结算账户或存款专户。

(3)签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

法律主观：购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：具有法律效力的身份证明。固定经济收入证明。经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。贷款行要求的其他文件。

到此，以上就是小编对于买房子按揭要哪些手续费用的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。