贷款买商品房有哪些步骤（贷款买商品房流程）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享贷款买商品房有哪些步骤的知识，其中也会对贷款买商品房流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

选好房，签订购房合同，支付首付款。带上个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入资料（比如银行流水、存单等等）、购房合同和首付款收据前往指定银行网点找工作人员提出贷款申请。

买房子贷款办理流程如下：申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

贷款买房流程：①与开发商签订购房合同。③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。④银行审查按揭贷款申请。⑤到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。⑥开立账户。⑦支用贷款。⑧按约还款。

1、办理抵押：为了确保贷款的偿还，借款人需要将所购买的房屋进行抵押。通常，银行会要求借款人提供房屋的产权证明以进行抵押。放款：一旦所有手续都已完成，银行会根据贷款合同约定发放贷款。

2、按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

3、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同。

4、商品房按揭贷款流程购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

5、商品房按揭贷款主要包括以下几个程序：(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。

6、按揭房贷款流程通常包括以下几个步骤：选择房产：首先，购房者需要选择心仪的房产，并确定购房意向。申请贷款：在选定房产后，购房者需要向银行或其他金融机构申请贷款。

贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本。

审批买房人向银行提交自己的贷款申请以后，贷款银行会对买房人的申请资料和申请人的个人情况进行核实和了解，并且进行审批。一般这个过程需要十五个工作日左右。

按约还款；借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。偿还完毕贷款；贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

按贷款额度分为公积金贷款和商业贷款。还款方式有等额本息和等额本金两种。验房很重要房子交房时，最重要的一点就是验房。一般来说，房屋检查大约需要三个小时。根据房屋的类型和大小，时间会有所不同。

到此，以上就是小编对于贷款买商品房流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。