大家好！今天给各位分享哪些房子不能抵押的知识，其中也会对哪些房子不能抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
哪些房子不能做抵押贷款?
小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。未结清贷款的房子。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。
未满五年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法无得他项权，不能办理抵押贷款。部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
房产抵押并不是有房就可以申请成功的，下面就是一些无法抵押贷款的 文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。***范围内的房子 已被依法公告列入***范围的房地产不得抵押。
哪些房子在平安银行不能抵押贷款
小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款。权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
哪些房子不能办理房屋抵押贷款？小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。
二手房房龄太久：银行对抵押房产的要求还是比较严格的，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。公益用途房屋 对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
部分二手房：银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。
哪些房产不能抵押
1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
3、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策，那些没有五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。并且，***房一般来说也是只按照经济适用房管理。
不能办理房产抵押贷款的情形有哪些啊
1、房子不能办理房产抵押贷款：小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。
2、小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。未结清贷款的房子。
3、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。
4、不能用于房产抵押贷款的情况有还很多，常见情况有以下几种：()无房产所有权：如果你没有任何房产，或者没有完整的所有权证明，就无法提供房产作为抵押物。
房子可以抵押贷款吗?
1、房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的，首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
2、是的，有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款是指借款人将其财产(如房屋)抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。抵押贷款是一种常见的贷款形式，可以用于商业贷款，汽车贷款，住房贷款，经营贷款等。
3、产权清晰无问题的房子在银行办理抵押贷款基本上都是没有什么问题的。 一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
4、房子可以办理抵押贷款。但并不是所有类型都可以。下面这些类型的房子无法办理抵押贷款：违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
到此，以上就是小编对于哪些房子不能抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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