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五一阳光奥园转谁了
奥园誉雍府项目西邻武清知名初中杨村八中,周边五一阳光幼儿园、王庄军民小学、杨村四中等各等级优等学府环伺,悦享一站式优等精英教育。
武清奥园誉雍府在保交楼范围。清奥园誉雍府的开发建设单位是天津市武清区五一阳光投资发展有限公司,受大运河规划调整、销售市场低迷、资金紧张、疫情等多种因素影响,导致项目延期交付,在保交楼范围。
奥园誉雍府楼盘,位于武清京津公路与杨北公路交口东侧。奥园誉雍府楼盘,由天津市五一阳光投资发展有限公司开发,目前楼盘参考均价:13500元/平米。
该职位的总经理是王涛。截止到2023年5月,在任登飞之前,奥园物业的总经理是王涛。
奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
奥园是一家老牌房企,大本营位于广东,是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体,分别为中国奥园 (388HK) 、奥园 健康 (366HK) 和奥园美谷 (00061SZ) 。
更要害的是,后续更多的交错违约大概接踵而至。中国奥园在境外存续的美元债有10只,存续局限约29亿美元,正常是在将来数年连续到期,假如因交错违约会合到期,无疑送还压力庞大。
事实上,不仅是中小房企集体破产,过去经营良好的大中型房企也开始频频“爆雷”。除了上述知名房企之外,今年五洲国际、新光集团等先后爆出资金链危机。
月10日,房地产股市和债市均出现大幅上行,销售金额超千亿元的房企中,有26家房企的股价涨幅超过5%,其中融创、世茂、奥园等8家的股价涨幅超过10%;阴跌多日的房地产信用债也出现普涨。 地产股、债大幅上涨与一则传言相关。
在世茂集团出现债务违约的情况之后,很多人开始把目光放到世茂集团这家企业上。从某种程度上来说,世茂集团本身属于千亿级别的大型房地产企业,很难想象一家这样的企业竟然连10亿美元的债务都会违约。
中国奥园十大股东
1、林锦堂曾于奥园担任首席财务官、执行董事等要职,中途离开转至花样年,2018年又加入中国文旅,并被任为集团主席;赵文炜也与奥园有交集,截至去年末持有奥园健康171%的股权。
2、其在报告中指出,奥园的非控股股东权益主要由广州奥园股权投资基金管理有限公司、珠海鼎盛股权投资基金管理有限公司和不同的信托、保险以及投资公司构成。其中,广州奥园股权投资基金管理有限公司是奥园子公司,涉嫌自融。
3、中国奥园是奥园美谷的母公司,别混在一起了,中国奥园是做房地产的,奥园美谷已经剥离了房地产,现在是做纯医美的在黄金赛道上的上市公司。
4、亿元短期外债迫近 自从去年奥园理工业品呈现兑付危机后,中国奥园董事长郭梓文立下豪言“要成为行业逆境中乐成突围的优等生”。
中国文旅上市遇阻,奥园资本布局增添变数
文旅一直是奥园资本棋局中的重要一环,早在2014年,奥园便将文旅摆上战略地位,现在已是集团八大业务板块之一。实现百亿营收、分拆上市,奥园从未隐藏对文旅的期望。如今,这一目标要靠中国文旅间接实现。
港交所信息显示,被外界称为中国奥园旗下文旅板块平台公司的中国文旅集团有限公司,招股书状态为“失效”。中国文旅集团于4月17日递交招股书,于10月17日届满6个月。
月23日,奥园旗下中国文旅集团有限公司在港股递交上市的申请版本,目前已变更为“失效”。
基于上可知,虽然近几年中国文旅业绩增长较为迅速,但同时也面临一定的资金营运压力,而在此背景下,赴港上市的动作变得尤为重要了,即可以通过上市之举对接资本市场,进一步打开融资渠道,从而解决财务问题。
中国文旅二度冲击IPO,能否借行业复苏敲开港股大门?
1、首战港股IPO失效后,中国文旅10月23日再度向港交所递交了招股书。不同于4月中旬的首次递交招股书的动作,中国文旅此次显然是有备而来的。
2、若能成功登陆港股,中国文旅可借此募资补血,奥园商业帝国也有望再添一个上市平台。不过,即将二度递表的中国文旅能否闯关成功,仍充满不确定性。
3、对于二度递交上市申请的方直发展以及“四战港股IPO”的中国文旅而言,仍将在管控趋严的港交所上市规则下,接受相关部门的各项核查。
4、被称为扛起在线旅游业复苏大旗的“梁建章直播”就是一个极为成功的例子。作为国内最大的OTA企业携程创始人之一,同时又是清华大学光华学院教授的梁建章,在携程最需要的时候几度回归力挽狂澜,这次重新出山,旁人看来总有些许豪迈之气。
5、还可提升母公司估值,从而拓宽融资渠道,实现融资的良性循环。若能成功登陆港股,中国文旅可借此募资补血,奥园商业帝国也有望再添一个上市平台。不过,即将二度递表的中国文旅能否闯关成功,仍充满不确定性。
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