期房的问题有哪些（期房有问题怎么处理）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享期房的问题有哪些的知识，其中也会对期房有问题怎么处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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法律分析：购买期房要注意的问题：首先应当针对房地产开发商做一些了解，尽量选择一些规模大，房屋质量管控严格具有一定的社会信赖度的房地产企业；其次应当了解开发商在预售时有没有预售资格。

期房购买的注意事项有：（一）明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。根据《城市商品房预售管理办法》第30条规定，“出卖人应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”。

购买期房需要注意什么问题？【1】尽量选择实力强口碑好的开发商。口碑越好、实力越强的开发商，风险自然也就越低。可以通过中国指数研究院、克而瑞地产研究院这些权威的房产统计机构查询开发商的知名度。【2】仔细看项目。

为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。注意开发商口碑与实力购房者应从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。

1、期房购买的注意事项有：（一）明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。根据《城市商品房预售管理办法》第30条规定，“出卖人应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”。

2、防止期房变身烂尾房购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

3、一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

4、防止期房变身烂尾房在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。

5、买期房需要注意什么买期房需要注意以下几点：（1）注意售楼处是否有预售许可证。

6、看开发商实力。开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

1、法律分析：虽然期房相比现房价格相对较低，在楼层户型等方面的选择空间相对较大，但是其风险也是不容忽视的，购买期房的风险主要有：延期交房的风险、房屋质量不合格风险、宣传与实际不符风险、配套设施滞后风险等。

2、延期交房购买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以小编建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。

3、面积误差当你接到收房通知书时，那么就该要收房了，但是在收房时一定要注意误差。

4、提起期房的风险多数人主要想到的是货不对板和资金断链两种，事实上还有不少大家容易忽视的问题。

5、但是买房不能盲目啊，遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢，这都是要不得的行为。我们在此为期房购买者们整理出七大须警惕的风险。房屋质量风险期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。

到此，以上就是小编对于期房有问题怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。