大家好！今天给各位分享2016自住房有哪些的知识，其中也会对自住型商品房价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本篇目录：
- 1、自住房是什么购买自住房的注意事项有哪些
- 2、延庆哪些楼盘有自住商品房?自住商品房首付多少?
- 3、住房不再“难”——自住房申请条件
- 4、北七家哪些楼盘有自住商品房?首付低多少
- 5、2016最新购房政策
自住房是什么购买自住房的注意事项有哪些
1、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
2、买自住房的注意事项：买房报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
3、非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
延庆哪些楼盘有自住商品房?自住商品房首付多少?
延庆哪些楼盘有自住商品房？首个自住型商品住房项目将东关地块。未来，东关商品房建设项目将配建不低于2万平方米的自住房，销售限价为14000元／平方米，以满足我区中等收入家庭住房需求。
目前购买延庆自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明。借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
延庆买自住商品房能用公积金贷款吗延庆买自住商品房是可以用公积金贷款的。根据北京住房公积金网通告显示，首先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请120万元贷款。
住房不再“难”——自住房申请条件
1、首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。
2、北京自住房申请条件 北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；单身购房者：需要年满25周岁。
3、购买条件 非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
4、申请人必须在北京市有稳定的户籍，并且已在北京市连续缴纳社保或个税满5年。申请人及其家庭成员在北京市范围内没有房产。申请人及其家庭成员的名下没有其他房产。申请人及其家庭成员的名下没有其他自住房。
5、首先，家庭名下无房或仅有一套住房是申请自住房的基本条件。这是为了保障真正需要住房的家庭能够获得自住房的机会，避免投机和炒房行为。如果家庭已经拥有多套住房，则不符合申请自住房的条件。
6、自住房面积不超过90平方米，单价不超过6万元/平方米；自住房所在区域为北京市城六区。
北七家哪些楼盘有自住商品房?首付低多少
1、买北七家自住商品房能贷款吗目前购买北七家自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明。借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
2、北京300万买房离市里近一点的地方可以看看朝阳的定福庄（东五环，天安门和北京市政府中间位置）、垡头、双桥，大兴的话可以考虑和义（南四环）、枣园（南五环），昌平北七家，顺义飞机过的多，噪音大些。
3、二套房首付：值得一提的是，二套房首付标准与首套房一般有很大区别。以北京为例，2017年“317新政”规定，普通住宅首套35%首付，二套60%；非普通住宅首套40%，二套80%。
4、分期付款买房的首付最低付款一般是30％。少数楼盘为了吸引更多的客户，也有首付20％的。一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的，对于首付款比例是有相关的规定，可以简单了解一下，也可以购房时询问工作人员。
2016最新购房政策
1、最新购房政策 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房 屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。
2、财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
3、房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
4、根据新政策，契税的征收方式将从之前的按照房屋面积计算改为按照房屋实际交易价格计算。这样一来，可以更加精确地计算契税的金额，避免了按照面积计算契税时可能出现的差错。
到此，以上就是小编对于自住型商品房价格的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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