无锡买房有哪些手续（无锡买房流程）-金蝶财经网

大家好！今天给各位分享无锡买房有哪些手续的知识，其中也会对无锡买房流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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个人住房转让合同备案时间在发文之日前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日(2020年8月30日)及之后的，按新政策执行。

根据规定，夫妻双方已经有2套住房的，第三套房就不能申请住房公积金贷款了。以无锡市为例，无锡市住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。

职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

无锡购房政策如下：首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%。

但是，二手房贷款要根据评估价审批，而评估价一般是实际价的80%至90%，若评估价低，那么贷款额度也会变低，而首付比例会提高，前期的购房压力大。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2020无锡买房政策也有了进一步的了解。

已签订认购协议并支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付）。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

1、无锡购房条件：外地人在无锡购房无需社保证明，套数不限。无锡市区住房限购已解除，非无锡籍的外地人，在无锡购买住房，套数不限，且无需提供社保证明。外地户口(无社保)购买无锡第三套住房，均需全款买房。

2、个人买房需要满足的条件如下：年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、无锡的外地居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外以买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

想在无锡买房，必须缴满1年社保，或者是缴满1年个人所得税，两者选一个就可以了。想用公积金贷款，是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款。

本地户籍家庭限购2套住宅，其限购住宅为新建商品房，购买二手房不受限制。在非限购区域买新房或二手房没有相关限制。在无锡买房需拥有充足的资金，如果是贷款买房需符合贷款政策的要求，详情可咨询相关的贷款银行。

若使用公积金贷款买房的话，名下第一套住房，面积无论多大，首付都不得低于总房款的两成。在政策还未调整之前，使用公积金贷款，往往对房屋面积作出了限制。

非本市户籍居民家庭，在申请购买住房的时候，需提供自购房日前累计2年以上(含2年)本市社保证明。但非本市有关人才政户籍高层次人员，不计限购政策之内。

外地人在无锡买房政策首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。

非直系亲属间的赠予要符合限购政策。父母子女属于直系亲属。问题4：无锡不限购的区域，外地人买房是否还需要提供相应的社保或个税证明。不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。

到此，以上就是小编对于无锡买房流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。